Rưa rứa, DA Xuân Mai Tower, Hà Đông (Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư), được chào bán với mức 17,6 triệu đồng/m2, đã gồm VAT và 2% phí bảo trì
Thêm nữa, về sự sáng tỏ, ngày hội mua nhà giá gốc năm 2011 do Công ty ASEAN C&C đã tốn rất nhiều bút mực của báo giới về lình xình can dự. Thời khắc đó, giá bán như trên, nếu cộng thêm VAT, giá vẫn nguyên xi.
Nhiều DN có gian hàng tại hội chợ, không thực hành được sáng tỏ, rõ ràng giá bán… thận trọng mới thành công Chào bán với mức giá rất hấp dẫn là một trong những "chiêu" nhằm kích thích người mua nhà bây giờ mà phần nhiều các DN đang áp dụng. Theo ban tổ chức hội chợ, đến nay có 30.
Hiện các DN đăng ký dự với mức giá từ 10-22 triệu đồng/m2. Cụ thể, theo thông cáo báo chí của ban tổ chức, Hội chợ triển lãm BĐS và Nhà ở – ngày hội mua nhà giá gốc có khoảng 60 công ty BĐS đăng ký dự. Nguyễn Cảnh Tuyên bố trách nhiệm: Bài viết được lấy nguyên văn từ nguồn tin nêu trên.
Trước đó 4 tháng, chủ đầu tư mở bán DA với giá 31,2 triệu đồng/m2. Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, đây là lúc cần có sự vào cuộc từ các cơ quan chức năng và hiệp hội ngành nghề. Trong khi người mua lại chỉ tin mua ở những DA đã hoàn tất, chuẩn bị giao nhà.
Tại Hội chợ tháng 10/2012, dự án Star Tower (Công ty cổ phần tòa nhà CFTD-VLA làm chủ đầu tư), được chào bán với giá 28 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT.
Cần minh bạch thông tin Với số phiếu đăng ký mua NƠXH lớn như vậy, nhưng hiện cả nước mới có 50 dự án (DA) được phê duyệt, phần lớn là chưa hoặc mới khởi công, chưa đủ điều kiện bán hàng.
Hội BĐS 2013 với chủ đề "Nhà ở xã hội và nhà cho nhu cầu thực", được coi là hoạt động nhằm trợ lực cho doanh nghiệp (DN) trong quá trình giải phóng hàng tồn, kết nối với đông đảo khách hàng giữa thời khắc khó khăn nhất của thị trường. Đáng nói hơn, vẫn có những DA chưa xây nền cũng dự vào khu vực chào bán khách hàng ký hiệp đồng vay vốn như DA Thăng Long Garden, tại Minh Khai, quận Hai Bà Trưng… Nhìn chung, công tác truyền thông, giới thiệu thông báo, chắp nối dịp, minh bạch hóa thị trường BĐS luôn là yêu cầu bức thiết với nền địa ốc nước nhà.
Trái với sự trông chờ, ngay từ ngày trước nhất, nhiều khách hàng đã lắc đầu nản. Tại Hội chợ, các sản phẩm BĐS cốt yếu có giá từ 14-28 triệu đồng/m2, nằm ở phân khúc nhàng nhàng của các sản phẩm như chung cư, biệt thự đất nền… kèm theo các chương trình khuyến mãi như: xe máy Air Blade F1, tặng xe Honda SH… Tuy nhiên, chủ đề "kết nối niềm tin - kích cầu thị trường" không thành công như mong muốn.
Nhưng đó là giá xây thô và chưa tính thuế VAT. Gần nhất, Hội chợ BĐS diễn ra từ 19-21/10/2012, tại trọng điểm triển lãm Hoa Lư, Hà Nội (lần trước nhất được tổ chức hình thức Phiên giao thiệp BĐS), có khoảng 50 gian hàng của trên 30 DN hoạt động đầu tư, phân phối BĐS, xây dựng, tài chính, ngân hàng…, với mục đích làm cầu nối cho khách hàng và chủ đầu tư, bảo đảm tính minh bạch thị trường về giá cả, tính pháp lý DA trong nỗ lực lấy lại niềm tin khách hàng.
Đây chính là hai phân khúc, mặt hàng xung yếu của thị trường nhà ở hiện dưới sức ép nguồn cầu về nhà giá rẻ, diện tích hợp lý.
000 phiếu đăng ký mua NƠXH và 20 DN đăng ký tham dự. Lần này, Bộ Xây dựng và Hiệp hội BĐS Việt Nam quyết định thực hiện Hội chợ BĐS với chủ đề khá rõ: "NƠXH và nhà cho nhu cầu thực".
Mọi thắc mắc về nội dung bài viết xin liên tưởng trực tiếp với tác giả. Nhiều DA đăng ký sẽ giảm giá từ 10-20% so với thời điểm trước tháng 7/2013. Tiêu biểu là dự án Sky View – Phương Thành, Mễ Trì, Hà Nội, có mức giá 20,8 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích đều trên 70m2 (gần 2 tỷ đồng/căn chưa có VAT).
Giá chào bán trong Hội chợ ngang bằng, thậm chí cao hơn thị trường… Vô số khách hàng sau khi tính hạnh lại đã "tỉnh cơn mơ" và nhận ra sự thực "phũ phàng" về cái gọi là "nhà giá gốc", "nhà giá sốc", hay "bán nhà ưng cắt lỗ" tại các hội chợ.
Nếu tính cả giá hoàn thiện, VAT và phí bảo trì, giá bán là không đổi (!) Lùi xa hơn, Hội chợ triển lãm BĐS và Nhà ở (còn gọi là Ngày hội nhà giá gốc) diễn ra từ 21 – 23/10/2011, tại trọng điểm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình cũng thất bại nặng nề.
Trong khi tháng 8/2012, được chào bán với mức 14 triệu đồng/m2. Hội chợ bất động sản (BĐS) sẽ diễn ra từ ngày 19-20/10/2013, dư luận e sợ, từ cuối năm 2011 đến nay, đã có không ít lần những hoạt động hội chợ BĐS, nhà ở được rần rộ tổ chức nhưng kết quả thì rất đáng thất vọng. Tuy nhiên, dư luận đang trông đợi vào quy trình thực hiện chuẩn mực, với những tiêu chí rõ rệt để thanh lọc hoàn toàn các DN hoạt động thiếu trang nghiêm.
Nhưng thực tại, trước giờ mở màn, hội chợ chỉ có hơn 30 gian hàng chào bán và tham vấn sản phẩm. Chúng tôi sẽ sửa, hoặc xóa bài viết nếu nhận được đề nghị từ phía tác giả hoặc nếu bài gốc được sửa, hoặc xóa, nhưng vẫn đảm bảo nội dung được lấy nguyên văn từ bản gốc.
Còn nhớ, những lần Hội chợ BĐS trước đây với quy mô và cách tổ chức bài bản không kém.
No comments:
Post a Comment