Như phiên giao dịch thứ nhất chúng tôi đã tổ chức, chỉ khoảng vài trăm giao du thành công nhưng thông báo chuyển tải giữa khách hàng và chủ đầu tư lên đến hàng chục nghìn
Riêng với dự án nhà ở tầng lớp, bây giờ có nhiều chính sách tương trợ, nhiều chủ đầu tư đã có sự chuẩn bị từ trước. Phiên giao du có quy mô khoảng 100 gian hàng, lôi cuốn sự tham dự của các công ty phát triển dự án nhà ở từng lớp, nhà có giá hạp với đại bộ phận người dân.
Trong thời kì này, Hiệp hội sẽ cùng ban tổ chức truyền tải thông báo đến những người có nhu cầu mua nhà ở từng lớp. Cần có giải pháp nào để tháo gỡ vướng mắc này, thưa ông? - Theo quy định hiện hành, doanh nghiệp khi chuyển đổi dự án sang nhà ở từng lớp hoặc chia nhỏ căn hộ dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, tuy nhiên trên thực tại còn rất nhiều khó khăn.
Chúng tôi hy vọng từ phiên giao thiệp này có thể tạo ra các sân chơi khác để minh bạch thông tin thị trường, làm cho người bán và người mua có thể gặp nhau, tạo ra văn hóa tốt trong thị trường bất động sản. - Xin cảm ơn ông! Phiên giao tiếp bất động sản lần II với chủ đề nhà ở xã hội và nhà cho nhu cầu thực sẽ diễn ra từ ngày 18 đến ngày 20-10-2013 tại Cung Triển lãm quy hoạch nhà nước (Hà Nội).
Trong xu thế Chính phủ đang định hướng vấn đề tương trợ doanh nghiệp xây nhà ở từng lớp như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10%, thuế VAT xuống 5%, chúng tôi đề xuất phương án hài hòa là cần trừ tiền sử dụng đất vào thuế thu nhập doanh nghiệp, thuê VAT hoặc các loại thuế khác phát sinh.
Vừa qua Bộ Xây dựng đề xuất lập tổ công tác liên ngành, có Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính sẽ cùng dự để gỡ khó tại các địa phương cụ thể, từng dự án một do tính đặc thù các dự án khác nhau.
Tại phiên giao thiệp này các quy trình thực hiện sẽ được biểu hiện rõ ràng hơn. Nhu cầu giờ đối với phân khúc này rất nhiều. Theo ước tính của chúng tôi, sắp tới sẽ có khoảng 50 dự án nhà ở xã hội được duyệt, cung cấp lượng hàng tương ứng khoảng 30 đến 34 nghìn căn hộ, tạo ra cú hích cho thị trường. Ngoài ra, còn có sự tham dự của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, ngân hàng, tổ chức tài chính tín dụng, các sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nội, ngoại thất.
Nhiều người dân đang trông chờ nguồn cung dự án nhà ở từng lớp sẽ dồi dào hơn trong ngày mai. Qua phiên giao du, cung và cầu có thêm điều kiện để gặp nhau. Trên cơ sở đó đề xuất phương án đối trừ cho doanh nghiệp như thế nào, cũng như tạo ra các cơ chế khác thay vì việc hoàn tiền sử dụng đất. Nếu đến thời khắc đó, dự án mới được chuẩn y thì có thể bán sản phẩm được không hay chỉ ở mức giới thiệu dự án, thưa ông? - hiện giờ có nhiều dự án đang triển khai là dự án chuyển đổi nhà thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp hoặc nhà dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Từ đó có thể mang đến xác suất thành công một mực
Từ đó, doanh nghiệp có thể tham gia nhiều hơn vào chương trình phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng như cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang sẽ được hưởng lợi từ chính sách này.
- Theo quy định, dự án phải làm xong móng mới được bán. Dưới góc độ doanh nghiệp, chúng tôi thấy rằng việc hoàn tiền dùng đất bây chừ rất khó thực hiện nhưng đề xuất của chúng tôi là có thể chuyển đổi bằng các hình thức khác. 000 căn hộ, như vậy cũng là nguồn cung tốt cho thị trường.
Không phải doanh nghiệp kỳ vọng được hoàn tiền dùng đất ngay bằng tiền mặt mà vấn đề ở chỗ được hưởng các chính sách để tương trợ. - Nếu doanh nghiệp không hài lòng phương án này thì sao? Liệu đây có phải là lý do kiến họ còn lấn cấn chưa muốn chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội, thưa ông? - thực tại quá trình triển khai Nghị quyết 02 có một số vướng mắc, tuần tự các vướng mắc này đều được Bộ ngành can hệ hỗ trợ, đề xuất xử lý, như việc công nhận thu nhập, hiện trạng nhà ở cho người mua nhà.
Thành thử, sau 2 tháng nữa chúng tôi kỳ vọng các dự án sẽ được phê duyệt, đủ điều kiện pháp lý cần thiết. Doanh nghiệp cũng biết rằng khi đã nộp tiền dùng đất vào ngân sách địa phương, ngân sách đó đã có kế hoạch chi tiêu, đã được dùng theo từng năm, từng giai đoạn, việc hoàn là rất khó khăn.
Nhưng việc đối trừ hoặc được hưởng những chính sách khác là hoàn toàn có thể. Mục tiêu của phiên giao tế không chỉ bán hàng được bao nhiêu mà quan yếu là tạo ra cuộc chơi minh bạch, khách hàng có địa chỉ đặt hàng. Mỗi dự án cung cấp vài trăm đến 1. - Tháng 10 tới, Hiệp hội sẽ tổ chức phiên giao thiệp nhà ở xã hội. MẠNH HƯNG (ghi). Điều đó sẽ tạo ra thiên hướng quan trọng là Nhà nước đã hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nhà ở từng lớp.
Hơn nữa, qua sự kiện này, chúng ta chuyển tải được định hướng, thông báo, tạo ra được sân chơi, đó là Mục tiêu quan yếu hơn là sự thành công số lượng giao du. Theo ông vào thời khắc đó lượng hàng có đủ để tham dự chương trình hay không khi phần nhiều dự án nhà ở từng lớp giờ chưa đủ điều kiện để bán? - Một dự án bất động sản khi triển khai mất khá nhiều thời gian, thường ngày mất 2 năm, thậm chí còn hơn.
Ông Phan Thành Mai - Theo quyết nghị 02 của Chính phủ, nếu doanh nghiệp chuyển đổi dự án sang nhà ở tầng lớp sẽ được trả lại tiền dùng đất, nhưng bây chừ do việc thu ngân sách khó khăn nên các địa phương chừng như ngại ngần trước vấn đề này.
Số lượng này khoảng 10 dự án, vững chắc sẽ đưa ra thị trường.
No comments:
Post a Comment