- Xin trân trọng cảm ơn Thứ trưởng! Thu Hằng (TTXVN). Bên cạnh đó, có thể phát triển một số dự án nhà ở thuê theo gói, nghĩa là thuê theo hạn vận hợp đồng 6-12 năm. Sắp tới có thể có các căn hộ nhỏ hơn đáp ứng nhu cầu của đối tượng đơn thân hoặc những người có thu nhập quá thấp. Điều này biểu đạt từ chất lượng kiến trúc, chất lượng cảnh quan môi trường đến chất lượng công trình, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân. Hiện cả nước đã có khoảng 167 dự án nhà ở từng lớp đang khai triển, trong đó 34 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã hoàn tất với quy mô 18.
Với vai trò cơ quan quản lý Nhà nước, Bộ xây dựng sẽ kiểm soát giá bán, cũng như vấn đề chất lượng công trình nhà ở xã hội. Vì vậy, cần “cân đo đong đếm” từ nhu cầu đến khả năng chi trả của người dân.
Vì thế, việc này phải giải quyết lâu dài, hàng chục năm chứ không phải trong một đôi năm. 000 tỷ đồng, nhà ở tầng lớp đã có giá từ 10-12 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.
- Những căn hộ có giá thành hợp lý và chất lượng tốt là kỳ vọng của người dân về nhà ở xã hội. Ngoại giả, một số thị thành khác như Hưng Yên, thăng bình, Phú Thọ, Nghệ An, Bắc Ninh,… cũng đưa ra các dự án nhà ở từng lớp với mức giá dưới 7 triệu đồng/m2.
Quốc gia cố gắng lo chỗ ở cho người dân, chứ không lo sở hữu nhà cho người dân. Chiến lược nhà nước về phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã nêu rõ ý kiến: Nhà ở của người dân phải được quốc gia, tầng lớp và mỗi hộ gia đình chăm lo. Với những đối tượng chưa đủ khả năng mua nhà thu nhập thấp kể cả với căn hộ có diện tích nhỏ nhất thì lại cần chính sách phát triển và hỗ trợ nhà ở cho thuê.
850 căn hộ; đang đấu khai triển 32 dự án với quy mô gần 20. Có quan điểm lo ngại rằng đây sẽ là những khu ổ chuột trong ngày mai, nhưng thực tại ngay tại đô thị lớn như đô thị Hồ Chí Minh, có những hộ gia đình 24 người chen chúc trong diện tích vỏn vẹn 30m2.
Trong kỳ họp Quốc hội vừa qua, Bộ Xây dựng tiếp đề xuất cho phép miễn, giảm thuế giá trị gia tăng cho các hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở tầng lớp và mua nhà thương mại để ở lần đầu; cho phép các doanh nghiệp đầu tư nhà ở tầng lớp được hưởng ưu đãi về thuế, thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất.
Bởi vậy, Bộ Xây dựng đã đề nghị những địa phương trọng điểm kiểm tra lại các dự án phát triển tỉnh thành, phát triển nhà đang triển khai, các dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chưa khai triển và tiến hành phân loại.
Đến nay đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà thương nghiệp sang nhà ở xã hội với quy mô 34. Dù rằng nguồn lực của Chính phủ còn hạn chế nhưng vẫn cầm cố đảm bảo an sinh từng lớp, tìm mọi cách đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân với các hình thức phù hợp (thuê, thuê-mua hoặc mua), quy mô sản phẩm khác nhau.
Đơn cử như dự án của Tập đoàn CEO tại Quốc Oai có giá 8 triệu đồng/m2, dự án Khu tỉnh thành Đặng Xá của Viglacera bán 8,5 triệu đồng/m2, khu Tây Nam Linh Đàm do HUD làm chủ đầu tư dự kiến giá 12 triệu đồng/m2, dự án tại Thanh Lâm-Đại Thịnh (Hà Nội) cũng của HUD bán giá dưới 9 triệu đồng/m2.
000 căn. Với mức hỗ trợ của Nhà nước như hiện về thuế, tiền dùng đất, nhất là từ gói tương trợ tín dụng 30. - Trước nhu cầu về nhà ở tầng lớp vẫn rất lớn, xin Thứ trưởng cho biết về giải pháp để tăng nhanh nguồn cung cho thị trường? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Bộ Xây dựng đã quyết liệt chỉ đạo, phối hợp với các địa phương đẩy mạnh khai triển xây dựng các dự án nhà ở tầng lớp nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.
Bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản giai đoạn trước là mất cân đối cung-cầu. Có như vậy chương trình phát triển nhà ở tầng lớp mới đi vào cuộc sống. Mục tiêu đặt ra là tạo điều kiện cho người thu nhập thấp được mua nhà giá rẻ, khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở từng lớp.
Dự án nhà ở thương nghiệp tồn kho nhiều nhưng người dân không thể tiếp cận được vì giá cao, diện tích lớn. Ví dụ tiêu chuẩn nhà thu nhập thấp theo quy định là 30-70m2 và có hạ tầng đầy đủ. Xin Thứ trưởng san sớt ý kiến về vấn đề này, và với những trường hợp không đủ khả năng chi trả sẽ giải quyết ra sao? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Chúng ta phải có nhiều giải pháp, nhiều gói sản phẩm và loại hình khác nhau để mọi đối tượng có thể giải quyết được vấn đề nhà ở.
Phóng viên TTXVN đã có cuộc thảo luận với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam xung quanh vấn đề này. Thứ nhất, với những người có thu nhập thấp nhưng đủ khả năng vay ngân hàng, thì chúng ta phải có dải sản phẩm từ nhỏ tới lớn.
Mong muốn này đang được ngành xây dựng đáp ứng ra sao và có cơ chế gì để cuộn doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở từng lớp, thưa Thứ trưởng? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Hiện rất nhiều khu nhà ở xã hội có chất lượng không khác gì nhà ở thương mại về yêu cầu kỹ thuật và an toàn, chỉ khác nhau về vật liệu hoàn thiện.
000 căn, đốn tại các thị thành lớn là Hà Nội và đô thị Hồ Chí Minh. Theo xem, giá thuê căn hộ khoảng 40-45m2 chỉ vào khoảng 2 triệu đồng/tháng là hợp lý.
Để phát triển quỹ nhà ở tầng lớp, Chính phủ đã đưa ra nhiều ưu đãi như không thu thuế hoặc giảm thuế, không thu tiền dùng đất, tăng mật độ xây dựng, ưu đãi nguồn vốn tín dụng, rút gọn thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản. Trước mắt, quỹ đất 20% trong các khu thị thành được sử dụng để xây nhà ở xã hội, nhưng về lâu dài cần phải quy hoạch thành những khu có quy mô lớn, cơ sở hạ tầng đầy đủ.
Quốc gia đang cụ lo nhà ở cho người dân, toàn thể tầng lớp, các doanh nghiệp cần thay tham dự phát triển quỹ nhà. Nói cách khác, đây chính là sở hữu nhà ở có hạn. Cùng đó, bản thân mỗi hộ gia đình cũng phải thu xếp công việc ổn định, tùng tiệm tiêu để có nguồn tài chính dành cho việc mua nhà ở. Nhà ở từng lớp vẫn phải cạnh tranh và người dân có toàn quyền chọn lựa mà không bị buộc phải mua của dự án nào.
- Mặc dù có chính sách cho hộ gia đình được vay ưu đãi với lãi suất 6%/năm khi mua nhà ở tầng lớp, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vẫn còn khó do vướng mắc về khả năng chi trả.
No comments:
Post a Comment